О жизни в Испании

[olegt 664]

   Здравствуйте Всем!

Вот, по просьбам форумчан, решил завести эту тему. Огромное спасибо Крюку, автору темы "О жизни в Финляндии", у кого я много раз занимал, так сказать, его "Эфирное время".

   Очень долго сомневался, а стоит ли заводить свою тему, ведь мое мнение о жизни в Испании-это субьективное мнение одного человека, живущего довольно таки скромно. Поэтому, "розовых очков" у меня точно нет. За 13 лет были и взлеты, и падения, не всегда зависящие только от меня.

   Сразу скажу, жить в Испании не подданному испанской короны- не так безмятежно как многие себе представляют, насмотревшись туристической стороны жизни.

Во первых, языковой барьер. Приехав в Испанию в день свадьбы короля Филиппа 6, -13 лет назад, нелегально по турпутевке (рискнул!) в возрасте 39 лет, я так и не стал разговаривать "как они". И по моему убеждению, это невозможно, если не иметь испанскую жену, а для женщины-испанского мужа. В подкорке у любого работодателя записано: "сначала-Испанцы". Это связано с тем, что для Испанцев общение-это очень важно, и легкость общения зависит от уровня владения языком... А испанцы общаются не на литературном языке, который изучают в институтах, а устоявшимися фразами, которые в дословном переводе далеки от смысла и контекста, где их применяют. 

Во вторых, любой иностранец на рынке труда должен конкурировать с аборигенами- и вот тут вопрос, чему больше поверит работодатель-испанским дипломам и сертификатам, или дипломам "подтвержденным", стажу в неизведанной испанцам стране под названием Россия или СССР, где по ихнему мнению, вдолбленному средствами массовой иформации, все не так, как у них.

   Короче, спрашивайте, буду рад ответить....

Изменено 9 августа 2017 пользователем olegt

[olegt 664]

Климат меняется. И пока непонятно, что будет, похолодание или потепление. Смена климата всегда сопровождается катаклизмами. Пол месяца назад был ураган, два дня назад в Мадриде было +19, сейчас в Барселоне побили рекорд с 1914 года, +22,4 градуса!

https://noticia.ru/allnews/turizm/v-barselone-pobit-temperaturnyj-rekord-dlya-fevralya-—-22-4-gradusa.htm

[olegt 664]

https://noticia.ru/allnews/obshhestvo/posolstvo-ssha-predupredilo-zhenshhin-ob-ispanskih-nasilnikah.htm

Американок предупредили о всплеске насилия в отношении женщин в Испании...

А я считаю, что отчасти виноваты сами женщины- потребительское отношение к мужчинам. А испанцы хоть и терпеливые, но все-таки южане!

[olegt 664]

Из-за изменения климата не стоит покупать "домик на берегу моря-окияна". 

https://noticia.ru/allnews/nauka/klimatologi-sovetuyut-ispancam-gotovitsya-k-regulyarnym-moshhnym-shtormam.htm

 

[Крюк 1 351]

3 минуты назад, olegt сказал:

Из-за изменения климата не стоит покупать "домик на берегу моря-окияна". 

И где покупать тогда, куда бедному крестьянину податься?

[olegt 664]

4 часа назад, Крюк сказал:

И где покупать тогда, куда бедному крестьянину податься?

Добро Пожаловать в МАДРИД! 

Bienvenido a Madrid!

 

Ну а если серьезно, то сам раньше думал о квартирке в Валенсии, сейчас уже не хочу...

Вокруг Мадрида много озер...

Изменено 11 февраля 2020 пользователем olegt

[Крюк 1 351]

olegt Привет, дорого там у вас в столицах, что Барселона, что Мадрид. Тем более я квартиру не хочу, хочу дом или долю в сблокированном коттедже. А на хороший дом в твоём пригороде денег нет. Мы же честные налогоплательщики, да и до пенсии ещё далеко

[olegt 664]

44 минуты назад, Крюк сказал:

olegt Привет, дорого там у вас в столицах, что Барселона, что Мадрид. Тем более я квартиру не хочу, хочу дом или долю в сблокированном коттедже. А на хороший дом в твоём пригороде денег нет. Мы же честные налогоплательщики, да и до пенсии ещё далеко

В пригороде да, дорого... А вот километров за 30-70 от Мадрида - можно поискать...

Наступит лето, сьезжу на озера, посмотрю на поселения вокруг...

Изменено 11 февраля 2020 пользователем olegt

[Крюк 1 351]

Какой вообще порядок цен? Дай ссыль на конкретный пример

Изменено 11 февраля 2020 пользователем Крюк

[olegt 664]

24 минуты назад, Крюк сказал:

Дай ссыль на конкретный пример

https://www.idealista.com/obra-nueva/84350058/  -гдето 35 км от мадрида, 

https://www.idealista.com/obra-nueva/84350057/  -тамже

https://www.idealista.com/obra-nueva/87324156/ -вообще 30 км от мадрида.

https://www.idealista.com/obra-nueva/86200669/ -это 45 минут от мадрида, 25 от Толедо.

Короче, вариантов до...., Чем дальше от городов, тем дешевле. 

Одна хитрость: в самой провинции Мадрид, действительно, все дорого, дешевле 250 коттедж не найдешь. А вот в провинциях поблизости-запросто. Но при этом они будут находиться близко от Мадрида. И недалеко от трассы. Например, провинция Толедо начинается  в 30 км от Мадрида по Трассе А-42.

[Крюк 1 351]

Ок, деньги потом отдам

 СПАСИБО

Изменено 11 февраля 2020 пользователем Крюк

[olegt 664]

Песчаная буря пришла из Сахары на Канары. 

https://youtu.be/YT2yi1eIu5Q

 

 

[СКРИП 808]

11.02.2020 в 20:54, Крюк сказал:

И где покупать тогда, куда бедному крестьянину податься?

не спешите с покупкой недвижимости в Испании, цены падают 

 

Испанская недвижимость в 2019 году: Первый спад за последние шесть лет

Из серии, вас предупреждали? Исполнение прогноза.
Испанские продажи недвижимости снизились в 2019 году впервые за последние шесть лет, показывают последние данные из Национального института статистики (NIE). Полмиллиона продаж домов были внесены в Земельном реестре в прошлом году, примерно на 3% меньше, чем за год до того, как показано на первых двух чартах.



Наибольшее снижение пришлось на вторичный рынок, но продажа новых домов едва выросла в 2019 году, так что ни один сегмент избежал спада, как вы можете видеть из следующих четырех диаграмм.

 

.

 

Несмотря на частичное восстановление в вторичном рынке, от дна в 2013 году, следующий график показывает, как продажи новых домов едва изменились за последние пять лет. Учитывая, что в Испании жилищный фонд является относительно старым и изношенным, можно было бы ожидать, что продажи новых домов, должны были отскочить сильнее, прежде чем восстановление выдохлось.

 

Продажа испанских домов в 2019 году по регионам

Снижение продаж было более заметным в областях, представляющих интерес для иностранных инвесторов. Продажи снизились наиболее на Канарских и Балеарских островах, и на 7% в Аликанте / Коста Бланка и Малага / Коста-дель-Соль. Южные регионы с лучшими результатами в прошлом году были Коста де ла Лус, в провинции Кадис, с увеличением на 4% но это совсем небольшой рынок.



Следующий чарт показывает поведение иностранных покупателей на рынке испании. Как вы видите, количество их в 2019 году упало и это оказывает еще более сильное воздействие на цены



Скорее всего в 2020 году тенденция сохранится, вслед за падение количества продаж пойдут и цены. Целью снижения является обновление уровней достигнутых после кризиса 2008 года. К сожалению на дне купить ниспанскую недвижимость будет довольно проблематично, если только вы не будете иметь полную сумму для покупки. Дело в том, что в кризис получить кредит в испанском банке будет практически невозможно. Так что если вы собираетесь покупать недвижимость в Испании - копите кэш.

 

 

спецы говорят 22 - 23 год первое дно, 25-28 второе дно. цены должны уйти ниже минимума 2008 года.

[olegt 664]

8 часов назад, СКРИП сказал:

не спешите с покупкой недвижимости в Испании, цены падают 

 

Испанская недвижимость в 2019 году: Первый спад за последние шесть лет

Следующий чарт показывает поведение иностранных покупателей на рынке испании. Как вы видите, количество их в 2019 году упало и это оказывает еще более сильное воздействие на цены



Скорее всего в 2020 году тенденция сохранится, вслед за падение количества продаж пойдут и цены. Целью снижения является обновление уровней достигнутых после кризиса 2008 года. К сожалению на дне купить ниспанскую недвижимость будет довольно проблематично, если только вы не будете иметь полную сумму для покупки. Дело в том, что в кризис получить кредит в испанском банке будет практически невозможно. Так что если вы собираетесь покупать недвижимость в Испании - копите кэш.

 

 

спецы говорят 22 - 23 год первое дно, 25-28 второе дно. цены должны уйти ниже минимума 2008 года.

Спасибо, интересные графики, для ознакомления. Конечно, это средняя температура по больнице, но всеже... 

Для справки из первых рук:

  Для экстранхеров ("extranjeros" - иностранцы), не работающих в Испании и не имеющих документы, всегда было почти невозможно взять ипотеку в Испанском банке...Особенно из России.  Или с ОЧЕНЬ большим первым взносом, и под залог другой недвижимости...

  Цены и продажи очень сильно отличаются по регионам. Главное правило: если в регионе где продается жилье есть работа, индустрия и тд., то недвижимость дорогая. Если работы нет-дешевая. 

  Исключение- первая линия от моря, так называемая ТУРИСТИЧЕСКАЯ недвижимость, то есть та, которую можно сдавать и получать доход- тоже дорогая. (хотя в свете катаклизмов неизвестно, как будет в будущем.)

   Кстати, пенсионерам тоже желательно жить поближе к крупным городам (госпиталям)...

Изменено 1 марта 2020 пользователем olegt

[olegt 664]

2 часа назад, СКРИП сказал:

не спешите с покупкой недвижимости в Испании, цены падают 

 

Испанская недвижимость в 2019 году: Первый спад за последние шесть лет

 

Продажа испанских домов в 2019 году по регионам

Снижение продаж было более заметным в областях, представляющих интерес для иностранных инвесторов. Продажи снизились наиболее на Канарских и Балеарских островах, и на 7% в Аликанте / Коста Бланка и Малага / Коста-дель-Соль. Южные регионы с лучшими результатами в прошлом году были Коста де ла Лус, в провинции Кадис, с увеличением на 4% но это совсем небольшой рынок.



Следующий чарт показывает поведение иностранных покупателей на рынке испании. Как вы видите, количество их в 2019 году упало и это оказывает еще более сильное воздействие на цены



 

От меня: увеличение продаж в тех регионах, где восстановление цен после кризиса было медленным. 

   Уменьшение продаж зарегистрировано в тех регионах, где цены восстановились быстро, скачком . Короче, задрали цены слишком, вот и продажи упали.

Изменено 1 марта 2020 пользователем olegt

[torcon 64 834]

olegt ты здесь? Как у тебя дела? Как вы там?