не спешите с покупкой недвижимости в Испании, цены падают
Испанская недвижимость в 2019 году: Первый спад за последние шесть лет
Из серии, вас предупреждали? Исполнение прогноза.
Испанские продажи недвижимости снизились в 2019 году впервые за последние шесть лет, показывают последние данные из Национального института статистики (NIE). Полмиллиона продаж домов были внесены в Земельном реестре в прошлом году, примерно на 3% меньше, чем за год до того, как показано на первых двух чартах.
Наибольшее снижение пришлось на вторичный рынок, но продажа новых домов едва выросла в 2019 году, так что ни один сегмент избежал спада, как вы можете видеть из следующих четырех диаграмм.
.
Несмотря на частичное восстановление в вторичном рынке, от дна в 2013 году, следующий график показывает, как продажи новых домов едва изменились за последние пять лет. Учитывая, что в Испании жилищный фонд является относительно старым и изношенным, можно было бы ожидать, что продажи новых домов, должны были отскочить сильнее, прежде чем восстановление выдохлось.
Продажа испанских домов в 2019 году по регионамСнижение продаж было более заметным в областях, представляющих интерес для иностранных инвесторов. Продажи снизились наиболее на Канарских и Балеарских островах, и на 7% в Аликанте / Коста Бланка и Малага / Коста-дель-Соль. Южные регионы с лучшими результатами в прошлом году были Коста де ла Лус, в провинции Кадис, с увеличением на 4% но это совсем небольшой рынок.Следующий чарт показывает поведение иностранных покупателей на рынке испании. Как вы видите, количество их в 2019 году упало и это оказывает еще более сильное воздействие на ценыСкорее всего в 2020 году тенденция сохранится, вслед за падение количества продаж пойдут и цены. Целью снижения является обновление уровней достигнутых после кризиса 2008 года. К сожалению на дне купить ниспанскую недвижимость будет довольно проблематично, если только вы не будете иметь полную сумму для покупки. Дело в том, что в кризис получить кредит в испанском банке будет практически невозможно. Так что если вы собираетесь покупать недвижимость в Испании - копите кэш.
спецы говорят 22 - 23 год первое дно, 25-28 второе дно. цены должны уйти ниже минимума 2008 года.
