Что выгоднее: в кредит или за наличку?

[Проходящий мимо 4 745]

Давай тут поподробней расскажи, почему в кредит выгоднее, чем за наличку.

[torcon 83 461]

5 часов назад, Exel сказал:

Начальные условия выше обозначены - работа есть, но в остальном гол как сокол - жить негде. Опишите свои дальнейшие действия, которые в конечном счете должны привести к покупке собственной квартиры.

Я это и говорил вроде, что в этой системе невозможно не брать кредиты, все стоит дорого - цена задрана изза доступности кредитов, даже если ты не гол как сокол, а получаешь 200 тыс рублей, ты не купишь квартиру за 7.5-10 миллионов. Не накопишь, не получится. Особенно с семьей.

 

5 часов назад, Exel сказал:

1. Банк - не ростовщик, у ростовщиков Вы бы ставку по ипотеке получили бы не в 18 процентов, а минимум в два раза выше.

Точно также как ростовщик при монархии уничтожал крестьянство, феодалов и превращал их в своих рабов (сейчас это называется микрозаймы и быстро-деньги). Банки выдавая кредиты промышленникам, в итоге захватывают этот бизнес и становятся собственниками заводов. Наверняка ты слышал о такой узаконенной схеме рейдерства и даже случаи из жизни. Когда завод берет кредит у банка под расширение производства, а потом не может отдать и банк становится его акционером. Или когда агрохолдинг берет кредит, неурожай, и вот банк становится во главе агрохолдинга. 

 

5 часов назад, Exel сказал:

2. Про страхование кредитов глупости. Есть поручительство, есть страхование титула (при покупке квартиры на вторичке), есть кредит под залог чего-то (та же ипотека), но в общем случае обычный потреб никак не застрахован. Поэтому там максимальные риски и соответствующие ставки.

Хорошо, например я взял в ипотеку квартиру за 7.5 миллионов, первоначальный взнос 5.7 миллионов, остальное 1.8 миллиона взял кредит у банка. В случае невыплаты, чем рискует банк, что ему достанется, что достанется мне? 

[biguxa 4 820]

26 минут назад, torcon сказал:

В случае невыплаты, чем рискует банк, что ему достанется, что достанется мне? 

Будет долгий судебный, а затем взыскательный процесс в форме реализации квартиры с торгов....(несколько лет).....

Банку отойдет вся задолженность, заёмщику, что останется.....

[Игр 640]

15 часов назад, torcon сказал:

Точно также как ростовщик при монархии уничтожал крестьянство, феодалов и превращал их в своих рабов (сейчас это называется микрозаймы и быстро-деньги). Банки выдавая кредиты промышленникам, в итоге захватывают этот бизнес и становятся собственниками заводов. Наверняка ты слышал о такой узаконенной схеме рейдерства и даже случаи из жизни. Когда завод берет кредит у банка под расширение производства, а потом не может отдать и банк становится его акционером. Или когда агрохолдинг берет кредит, неурожай, и вот банк становится во главе агрохолдинга.

Т.е. по факту в конечном счёте у завода просто поменялся собственник И он управляет этим заводом более эффективно. Не берет кредиты, соответственно может снизить цену продукции для потребителя. А вот как раз первый владелец завода, которого мы "жалеем" и считаем терпилой, спокойно брал кредиты понимая что за них в конечном счёте заплатим МЫ с вами. А мы возьми и рублем проголосуй.

Зачем простому обывателю думать о том кто из миллиардеров списка Форбс кого "съел"

Это наша национальная черта жалость ко всем и "обострённое чувство справедливости" Вроде же как завод отняли.

 

 

Изменено 19 июня 2024 пользователем Игр

[Игр 640]

Это саморегулирующаяся система.

Есть спрос на кредиты, те кто имеет деньги даёт их, им это выгодно. Производство растет, собственники вынуждены отдавать бизнес, но он продолжает работать.

Как только собственники скажут стоп, мы не хотим так и перестанут брать кредит, банки будут вынуждены куда-то вкладывать свои бумажки потому что они вдруг перестали приносить прибыль и новые бумажки. И тогда они сами начнут на эти бумажки что-то строить чтобы оно что-то выпускало и приносило прибыль, даже нанимая тех кто раньше это бы сам открывал.

Все только зависит от того насколько государство будет регулировать этот процесс и обращать внимание на социальную сферу и ещё от уровня коррупции в этом государстве 

[Legion777 5 759]

рассуждения экономистов мирового уровня, которые знают экономику и банковское дело изнутри, потому, что сами их создали.  

[Exel 1 176]

16 часов назад, torcon сказал:

Я это и говорил вроде, что в этой системе невозможно не брать кредиты, все стоит дорого - цена задрана изза доступности кредитов, даже если ты не гол как сокол, а получаешь 200 тыс рублей, ты не купишь квартиру за 7.5-10 миллионов. Не накопишь, не получится. Особенно с семьей.

На самом деле, у меня есть пример перед глазами, как человек даже с более маленькой зарплатой (на момент покупки квартиры она была чуть больше сотни в месяц) накопил условно к 40 годам в районе 10 лямов на двушку в Москве. Но он лет 15 себя по максимум ограничивал - условно, жил в каморке, практически никуда не ездил, питался дошираками и т.п. Нафиг так жить?Тем более, что это не отменяет того факта, что на определенном этапе ему все равно выгоднее было бы добрать ипотекой остаток. Мы с супругой тоже, если б ужались и перестали ездить отдыхать, лет за 5-7 могли бы набрать денег на покупку не в ипотеку даже с нынешними ценами и необходимостью аренды квартиры на это время. Но нафиг оно надо, когда были (да и пока еще есть) доступные для нас выгодные ипотечные программы? В общем, повторюсь - кредиты очень неплохая вещь, если понимать, как ими пользоваться. Но у нас, объективно, уровень финансовой грамотности населения не очень высок и с пониманием, когда можно брать кредит и кабальным для семейного бюджета он не будет, а когда лучше в эту тему не лезть, есть проблемы.

16 часов назад, torcon сказал:

Банки выдавая кредиты промышленникам, в итоге захватывают этот бизнес и становятся собственниками заводов. Наверняка ты слышал о такой узаконенной схеме рейдерства и даже случаи из жизни.

Те случаи, о которых я слышал, на рейдерство похожи не были, скорее на мошенничество - там изначально было понятно, что собственник бизнеса кредит платить не сможет и большую часть выданных денег тупо выведет. А потом будет плакать и говорить, что у него злобный банк отжимает бизнес

[Yurij 331]

19.06.2024 в 10:46, Exel сказал:

на момент покупки квартиры она была чуть больше сотни в месяц) накопил условно к 40 годам в районе 10 лямо

Бля, вы в какой стране живёте?

[torcon 83 461]

Раз в 10 лет ваши накопления будут обесценены капиталистическим кризисом, как в 99, в 2008, в 2014м, в 2022м. Тоесть, только вы накопили на квартиру 3.5 миллиона, бац она стоит 7.5 млн. Только вы накопили на автомобиль Toyota Camry 1.2 миллиона, бац она стоит 2.5 млн, потом бац бац бац и за 5 не купите... 

 

В этой системе невозможно не брать кредиты, если конечно вы не особенный...

[Ecowar 283]

У нас авто уже за налик не купить.Только кредит.С терпилы должны пометь все.....такой вот бизнес.Копить тоже нет смысла в рублях.Те кто хоть чуток умнее был,то до 22 года налик брал в валюте.

Дорожать все бесконечно так же не сможет.Нас ждут очень плохие времена господа.

Изменено 21 июня 2024 пользователем Ecowar

[Проходящий мимо 4 745]

12 часов назад, Ecowar сказал:

У нас авто уже за налик не купить.Только кредит.

Просто еще никто не обратился в местную прокуратуру, а то бы этот продавец, который отказывается от расчёта наличными деньгами в ₽, получил бы по своей голове и прилично….

Согласно п.1 ст.16.1 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель, владелец агрегатора в случае использования в своей деятельности наличных расчетов с потребителем) обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) путем использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя. 

 

Нарушение указанного пункта образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч.4 ст.14.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ «Неисполнение обязанности по обеспечению возможности оплаты товаров (работ, услуг) путем наличных расчетов или с использованием национальных платежных инструментов в рамках национальной системы платежных карт по выбору потребителя, если в соответствии с федеральным законом обеспечение такой возможности является обязательным, либо нарушение иных установленных законом прав потребителя, связанных с оплатой товаров (работ, услуг), -влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

 

Граждане, обращайтесь в прокуратуру своего региона!!!!!

Изменено 22 июня 2024 пользователем Проходящий мимо

[More 1 965]

16 часов назад, torcon сказал:

В этой системе невозможно не брать кредиты, если конечно вы не особенный...

 

Возможно, если начать грамотно распоряжаться активами, и научиться не путать финансы и всякую эмоциональную шелуху...

Когда я говорю своим друзьям, что если у них нет денег на Камри, то рациональнее купить Весту, чем лезть в очередные кредиты, их почему-то это бесит... 

И в этом уже вряд ли виновата система...

Суть системы всегда одинакова, формы могут быть разные.

"Мир основанный на правилах" создают те, кто эти правила пишет для обеспечения и сохранения своего превосходства.

И если вы предпочитаете неукоснительно следовать создаваевым для вас правилам (особенно в части распоряжения финансами), то будете всегда в проигрыше.

И, да. Несоблюдение правил, это не про уголовный кодекс и административную ответственность.))

 

PS. Насчёт собственных легковых автомобилей вообще изумительно. Копить/брать кредит на то, что будет постоянно приносить вам убыток...))

 

Изменено 22 июня 2024 пользователем More

[More 1 965]

19.06.2024 в 10:46, Exel сказал:

Кредиты очень неплохая вещь, если понимать, как ими пользоваться. Но у нас, объективно, уровень финансовой грамотности населения не очень высок и с пониманием, когда можно брать кредит и кабальным для семейного бюджета он не будет, а когда лучше в эту тему не лезть, есть проблемы.

 

Согласен. Кредит это инструмент, и прежде чем брать его в руки, необходимо научиться им пользоваться.

[Exel 1 176]

21.06.2024 в 21:41, torcon сказал:

Тоесть, только вы накопили на квартиру 3.5 миллиона, бац она стоит 7.5 млн. Только вы накопили на автомобиль Toyota Camry 1.2 миллиона, бац она стоит 2.5 млн, потом бац бац бац и за 5 не купите... 

Машины - безусловно, а вот с квартирами все немного иначе обстоит. Я почти 10 лет (с августа 2010-го по июль 2020-го) снимал однушку в Москве. Стоимость аренды (со всеми КУ) за 10 лет выросла условно в 1,6 раза - с 20 тысяч в 2010-м до 32 тысяч в 20-м. Но вот цена квартиры на рынке изменилась за эти десять лет минимально - в 2010-м однушки в этом доме висели на циане по 6-6,5 млн рублей, в 2020-м - по 6,5-7, то есть рост менее 10% за 10 лет. И, если б не льготная ипотека, оно бы плюс-минус так же и оставалось бы.

22.06.2024 в 10:57, Проходящий мимо сказал:

а то бы этот продавец, который отказывается от расчёта наличными деньгами в ₽, получил бы по своей голове и прилично….

Да никто же не отказывается от налика. Вы путаете способ оплаты товара (нал/безнал) и доп.условия покупки (кредит/трейд-ин). И как раз цену менять в зависимости от того, наличными платит покупатель, или картой, незаконно. Но тут этим никто и не занимается.

[torcon 83 461]

Exel слушай это не рост, я бы сказал это кризис рынка недвижимости. Обратите внимание, как подскочили цены на автомобили, они как квартира уже стоят, за какой нидь SUV или внедорожник, а квартиры так и стоят, вторичка перестала нормально продаваться, только если за безценок.

 

А в связи с тем что кредиты стали менее доступны, 16-17% если без всяких молодых семей, военных субсидий итд. новое жилье тоже затормозится. Нельзя надувать пузырь бесконечно. Тем более сейчас коммуналка становится золотой, люди у кого есть 2-3 квартиры, стараются минимизировать расходы.

[Ecowar 283]

22.06.2024 в 13:52, More сказал:

и прежде чем брать его в руки, необходимо научиться им пользоваться.

но только не в этой стране и не сейчас....с такими % это рабство,ещё и правнукам останется))