Перейти к содержанию
Новогодняя Акция Ойл Клуб!!! Пяти участникам - лабораторный анализ отработки бесплатно! Читать далее... ×
Моторные масла Kixx!
Задай вопросы специалисту Castrol!
Авторизация  
Zamok

ЖКХ, управление МКД нужны консультации, приветствуется любая информация по этому вопросу.

Рекомендуемые сообщения

Имеется МКД, создан Совет дома в который я вхожу. Понемногу стали заключать договора аренды с организациями которые используют наши общедомовые площади под свои нужды (сотовые компании....)

Кто нибудь сталкивался с подобным, владеет информацией по этому вопросу?

Изменено пользователем Zamok

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Масла Carlson - современные моторные масла из Чехии!

Другие ответы в этой теме

@Миша Алимофф, ты же в своем доме живешь.

Сталкивался с чем?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Zamok,

 

 Не путаем бизнес и место проживания 

 Сталкивался - ответ на твой вопрос 

 Конечно его предвижу , но что тебя беспокоит 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Особо ни чего не беспокоит, хотим заключить договора аренды со всеми кто использует площади нашего дома крыша стены тех этаж.. (у кого из коммерсов провода идут по дому, всякие кабельные которые используют наши площади ... ), если откажутся, то правомерно ли убрать своими силами эти провода, кабеля с нашего дома?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Penske, Спс читаю. 

Операторы кабельного и интернета у нас вошли в дом без разрешения общего собрания собственников (не было ни каких собраний)

У нас не ТСЖ, создан Совет МКД, увержден Устав, все делается на основании решений собраний собственников.

Судя по статье 1 шансы у нас есть, будем судиться так как операторы кабельных и инета не идут на контакт по заключению договора аренды.

Заключили с МТС, Билайн на подходе, а вот Ростелеком и Дом Ру (Диван ТВ) кобеняться.

 

Интересует следующее:

Провода от инета идущие к коммерческим отделам и магазинам нашего дома по общему имуществу собственников можно как то обложить арендой, что бы коммерсы платили за пользование нашим имушеством (стенами дома, крышей дома) - только за размещение проводов.??

Изменено пользователем Zamok

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Zamokв одной из статей упоминается Определение Омского областного суда от 22.04.2015 N 33-2502/2015, найдите его. Там рассматривается вопрос, как можно заставить операторов заключить договоры со ссылкой на ст. 445 ГК РФ. Конечно, данное решение не каноническое и единственное в своем роде, но можно попробовать + добавить ссылку на п. 3 ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи".

 

.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Те ссылаясь на все это нужно писать предписание требование к оператору кабельного на аренду или только через суд?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Zamok, сначала решение собственников (обязательно), потом требование к оператору со ссылкой на п. 3 ст. 6 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" и ст. 445 ГК РФ. В суд идем лишь в случае уклонения оператора от заключения договора (п. 4 ст. 445 ГК РФ). 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Это понятно, что только через собрание. Так и делаем.

За прошедшие годы требовать аренду можно только через суд, или будет нормально потребовать это от оператора при  заключении договора? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Zamok, то что вы хотите потребовать за предыдущие годы в праве называется неосновательным обогащением (см. ст. 1102 ГК РФ), но пользование чужим имуществом без надлежаще оформленного договора само по себе не влечет возникновения неосновательного обогащения (см. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 №4905/11 по делу №А51-23410/2009).

В качестве варианта могу предложить указать в проекте договора, что условия заключенного договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора (п. 2 ст. 425 ГК РФ), с указанием той даты, с которой вы хотели бы получать плату. Оператор вряд ли согласится, но если укажите, то это можно будет попробовать отстоять в суде.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если не нарушает архитектуру и внешний вид дома то с проводами ни чего не сделаешь 

 Но нужен проект и документация с разрешиловками  подключению к Вашему дому , такие могли быть у ЖКХ , их нужно затребовать ( хотя бы ксерокопии ) Если такой документации нет - то в праве отключать зайцев 

 Кстати договор от ЖКХ Вам не выдали с ними ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×