Своё дело

[Gnome 1 064]

Друзья, нуждаюсь в импульсе чтобы что-то начать, но волнуюсь есть ли смысл. Информационный фон заполнен негативной информацией о людях занимающихся бизнесом. Попросту разоряются. Есть ли смысл что-то начинать именно сейчас?
Моя ситуация. Своих денег 0. Все сбережения ушли в момент поиска новой работы. Думаю брать большой кредит. 
Есть огромное желание работать. Отпуска я и так не брал, в выходные тоже не проблема. Конкурентов 4 в городе.
Один почти монополист. У меня по плану есть изюминка. 
Дайте совет, дёргаться или нет? Желание большое и ситуация пан или пропал.

[Nordman 2 058]

вот только осталось найти такой бизнес в который можно вложиться без особых рисков, да ещё и на нем заработать)))

речь именно о мелком бизнес с входом хотя бы в 10 000 000 руб.

Ну уж мелкий 10лям...

Мелкий это вложения от 250 000руб!

 

Смотрите предложения по франшизе, там старт как раз от 250тыр. Более менее приличные всего от ляма

[СКРИП 808]

это уже не те деньги , так будет правильней сказать

а Гному надо искать партнера с деньгами

у нас много людей в регионе , которые ищут куда бы вложить и куда бы прилепиться к какому нибудь бизнесу

предложений на расширение нашего поступают постоянно , только выйдешь на определенный уровень и все влип , будет др ответственность

потому мы и остаёмся маааленькими , чуть заметными , на общем плане нас и нет вообще :))

ищут, ищут вот только найти не могут)))

 

а вообще сдается мне что сегодняшний НЭП для малого и среднего бизнеса подходит к своему завершению. доля госсектора в экономике страны уже перевалила за 70% и продолжает неуклонно увеличивается.

[СКРИП 808]

Ну уж мелкий 10лям...

Мелкий это вложения от 250 000руб!

 

Смотрите предложения по франшизе, там старт как раз от 250тыр. Более менее приличные всего от ляма

я уже выше приводил пример, что затарить отдел в 100 квадратов, причем относительно бюджетной одеждой и обувью нужно порядка 10 млн. руб. и это что крупный бизнес? по мне что не на есть микро бизнес.

 

а с франшизой не все так просто. из моих знакомых кто пробовал вышли с потерями, после чего перекрестились и дали клятву туда больше ни ногой.

 

франшизу можно рассматривать на мой взгляд типа КФС или Макдональдс. но там вход такой, что можно смело пару квартир в центре Москвы купить.

[Nordman 2 058]

я уже выше приводил пример, что затарить отдел в 100 квадратов, причем относительно бюджетной одеждой и обувью нужно порядка 10 млн. руб. и это что крупный бизнес? по мне что не на есть микро бизнес.

 

а с франшизой не все так просто. из моих знакомых кто пробовал вышли с потерями, после чего перекрестились и дали клятву туда больше ни ногой.

 

франшизу можно рассматривать на мой взгляд типа КФС или Макдональдс. но там вход такой, что можно смело пару квартир в центре Москвы купить.

Ну уж прям кроме кфс ничего... знакомый занимается ремонтом сотовых, открыть точку с материалами и арендой 100000р! Он открыл сначала 2 потом 5 точек и уже 3года живет крутится, купил однушку уже на строительсве и продал, еще раз в свои точки вложил, и тд.

Твой пример с затариванием магазина шмотками не очень показателен, вернее ты его используешь как некий эталон, но знаешь можно с дуру и на большую сумму барахлом затарится.. Да, конечно даже 10мл это малый бизнес, относительно малый, но не стоит эту сумму считать абсолютно малой, может поэтому вы и не в плюсе из за того что такие не относительно малые вложения в не очень то и ходовом бизнесе перекрывают отдачу.

Шмотки  это такая вещь, что тренд никогда не поймаешь, поэтому что не продашь устаревает и идет в дисконт с минусом. Нужно реализовывать то что всегда будет востребовпно, как правильно сказано было это ходовые услуги и в нужном месте и в нужное время.

Другой товарищ открыл мойку и через год рядом монтажку, сидит на попе бабло капает. Раньше он держал магази по зч на япошек и масла, но это очень хлопотное дело, в итоге продал бизнес. 

Изменено 25 января 2018 пользователем Nordman

[СКРИП 808]

Нордман, я выше и говорил об рынке услуг для малого бизнеса. вложений минимум и если что особо ничего не потеряешь.

а больше малому бизнесу и начинающему ИПешнику и суваться незачем.

ремонт холодильников, мобилок, услуги бухгалтера, манекюр, парикмахерская и прочие услуги.

[Digital Ray 436]

 

 

сдаю пару квартиры ,  но дорого ,  только в этом сегменте можно заработать 

 

а можно узнать, через сколько лет ты вышел на окупаемость и "заработал"..??

[Миша Алимофф 3 222]

а можно узнать, через сколько лет ты вышел на окупаемость и "заработал"..??

 

сложно сказать ,  домам уже по 8-10 лет ,с момента постройки ,  были сделаны по моим меркам шикарные ремонты ,  мебелированы не плохо ,  сдаются на долгое время за хорошие денюшки ,  а так как цена за кв метр в центре существенно подросла ,  то квартиры еще стали дороже .  Исторический центр не резиновый . Суммы озвучивать не буду 

[Digital Ray 436]

а я про суммы и не спрашивал... стало ясно, что в купе "с ремонтами" -- окупаемости нету до сих пор... об этом я и сказал -- "это не заработок, а вклад"

[Миша Алимофф 3 222]

а я про суммы и не спрашивал... стало ясно, что в купе "с ремонтами" -- окупаемости нету до сих пор... об этом я и сказал -- "это не заработок, а вклад"

 

да нет все как раз не так ,  просто аналитику не вел ,  но давно окупились квартиры 

 квартиры покупались для детей ,  универы  близко 

 рост кв метра дал сам прибыль за эти годы 

[krafts 557]

По поводу автомойки. Не знаю как в других регионах, без "связей", причем очень хороших не откроешь, не дадут.

 

Можно взять квартиру и сдавать посуточно. После постояльцев делать уборку только, и ремонт хороший. Дороже чем на длительный срок.

Одна знакомая в Воронеже раскрутилась так, сняла на длительный срок условно 10 квартир, условно за 15.000 в месяц, а сдает условно по 1500 в сутки, обратилась в клининговую фирму (уборщицы по русски) , те моют квартиру. Отбоя говорит нет , квартиры не пустуют.

[Nordman 2 058]

@Digital Ray, Покупка  квартиры это прежде всего инвестирование , поэтому говорить о том через сколько ты ее отобьешь через ждачу не уместно, это как бы у тебя уже есть деньги и тебе нужно их тупо приумножить пассивным доходом, а не взять кредит и отбить его на сдаче. У меня пустая новостройка стоит без сдачи, ибо я прикинул затраты на коммуналку, на ре онт и плюнул, больше суеты чем выхлопа, вернее выхлоп после ремонта пойдет через год, полтора, а если тупо платить коомуналку, то я за год пропиваю больше чем отдам за коммуналку, зато цена квартиры после постройки выросла на 1.5мл...

[Миша Алимофф 3 222]

@krafts, это такой скользкий бизнес ,  можно остаться без содержимого квартиры и постоянно общаться с участковым 

 мы этот бизнес не проходили собственными ногами ,  но так же есть информация по нему 

[Digital Ray 436]

 

 

за эти годы 

а сколько лет понадобилось чтобы окупиться и выйти на доход..??

[Миша Алимофф 3 222]

а сколько лет понадобилось чтобы окупиться и выйти на доход..??

 

 не веду статистику ,  цена росла с каждым этажом и со сдачей дома уже прилично было в плюсе ,  а с сегодняшним разделением общества ,  оно еще дороже  

 эта одна квартира ,  самая большая и в окружении солидных организаций ,  одна из которых используют её как свою ,, штаб квартиру для вип персон '

 все официально 

 а вот со второй не так как с первой   клиента поискать еще надо 

[Digital Ray 436]

какие-то загадки, ну 2 года, 5 лет или 10 лет... хотя-бы примерно можно-же подсчитать...

а вообще, такое отношение к активам в бизнесе говорит о многом,

владелец не знает, сколько потратил, сколько лет окупаемости понадобилось,

и когда он начал зарабатывать... 

@krafts, обязательно веди записи в своей "амбарной книге"

это позволит тебе понимать что ты делаешь, и как ты работаешь и зарабатываешь... 

.

например --

минус -- квартира == 2 млн руб

минус -- ремонт, мебель и техника == 0,5 млн руб

минус -- текущий ремонт 0,1 млн руб в год

плюс -- 15 тыс/мес == 0,18 млн руб в год

== предварительный расчёт окупаемости 2,5 /0,08 = 31 год

значит через 31 год ты начнёшь получать прибыль

а если сдавать по-суточно 30 *1,5= 0,45 млн руб в год

== предварительный расчёт окупаемости 2,5 /0,35 = 7 лет и 4 месяца

значит через 7 лет и 4 месяца ты начнёшь получать прибыль

если станешь сдавать эту квартиру посуточно

и будешь убираться каждый день в этой квартире сам все эти 7 лет

(не считая стоимости моющих средств и порошка на стирку белья -- эта сумма не малая как кажется)

почему сам убраться должен -- да потому что наём сторонней уборщицы заберёт часть прибыли

и отодвинет срок окупаемости (расчёт в зависимости от стоимости услуг уборки)

так-же нужно заметить, что в этом расчёте нет расходов

на обслуживание кредита, если брать 2,5 млн в кредит,

то это 8-10% годовых == примерно 200-250 тыс руб в год (самый минимум)

значит с кредитом, считаем очень грубо -- 15 лет убираться самому и не тратить деньги (совсем)

а если тратить деньги да ещё и уборщицу нанимать, то снова начинает маячить цифра "30 лет"

== если брать чужую квартиру в "прокат" -- тоже считай...

.

тема переходит в флейм и хайп, которые никак не помогают автору,

народ обсуждает далёкие от практики, личные проблемы... видимо, нужно валить из темы

Изменено 25 января 2018 пользователем Digital Ray